어떤 단지인가요

경기도 파주시 서패동 432번지 일원, 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2블록에 조성되는 HDC현대산업개발의 아이파크 브랜드 단지입니다. 지하 2층부터 지상 최고 29층까지 25개 동에 총 3,250세대가 들어섭니다.

공급 물량은 중소형에 집중되어 있습니다. 84㎡ 세 가지 타입을 합치면 1,897세대로 전체의 약 58%이고, 여기에 99㎡ 415세대와 113㎡ 394세대가 더해집니다. 반대로 152-P부터 197-P까지 대형 타입은 모두 합쳐 7세대뿐입니다.

주차장은 4,878대로 계획되어 세대당 약 1.5대를 확보했습니다.

분양가는 어느 정도인가요

공급량이 가장 많은 84㎡A 타입의 최고 분양가는 6억 5,380만원입니다. 타입별 최고가 기준으로 63㎡는 4억 8,520만원, 74㎡는 5억 7,450만원 수준입니다.

위 금액은 해당 타입의 최고가이며 층·향·동에 따라 달라집니다. 발코니 확장비와 유상 옵션은 별도입니다. 같은 예산으로 살 수 있는 운정신도시 기존 단지 실거래가와 함께 비교해 보시는 편이 판단에 도움이 됩니다.

교통은 어떤가요

GTX-A 운정중앙역이 이미 개통해 운행 중입니다. 국토교통부 발표 기준 운정중앙역~서울역 소요시간은 약 21.5분으로, 계획 단계의 호재가 아니라 지금 이용할 수 있는 노선이라는 점이 다릅니다.

다만 단지가 역 바로 앞은 아닙니다. 출퇴근에서는 GTX 탑승 시간보다 집에서 역까지 가는 시간이 더 크게 작용할 수 있으니, 방문 상담 때 실제 이동 동선과 셔틀 운행 여부를 함께 확인해 보시기 바랍니다.

파주메디컬클러스터는 어떻게 되나요

단지가 속한 파주메디컬클러스터는 약 45만㎡ 규모의 도시개발사업으로, 사업 기간은 2028년 말까지 고시되어 있습니다.

파주시는 2026년 7월 종합병원 건립사업의 우선협상대상자로 학교법인 조선대학교를 선정했다고 발표했습니다. 500병상, 25개 진료과 규모의 대학병원으로 2029년 말 착공, 2032년 말 개원이 목표입니다.

과거 자료에 아주대학교병원으로 소개된 경우가 있으나 현재 기준과는 다릅니다. 아직 우선협상대상자 선정 단계이므로 확정된 사실이 아니라 참고 정보로 봐주시기 바랍니다.

단지 안에서 무엇을 할 수 있나요

4레인 수영장과 키즈풀, 실내체육관, 휘트니스, 스크린골프와 퍼팅존, 파크라운지, 카페테리아, 작은도서관, 어린이집이 지하 1·2층에 계획되어 있습니다. 단지 조경 면적은 약 6.4만㎡ 규모입니다.

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